• Исковое Заявление Об Обязании Заключить Договор Аренды Земельного Участка
• Образец Искового Заявления Об Обязании Заключить Договор Аренды Земельного Участка

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении заключить договоры долгосрочной аренды земельных участков В Истца: ЗАО Местонахождение: Юридический адрес: Телефон , факс , Эл. Почта Представитель по доверенности Адрес: Телефон , факс , Эл. Почта К ответчику: Администрация Адрес: Телефон , факс , Эл. Почта ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении заключить договоры долгосрочной аренды земельных участков Поводом для обращения в арбитражный суд явился отказ Администрации в заключении долгосрочных договоров аренды земельных участков под производственную базу.

Исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка какой документ в 2018 г подттверждает право собственности на квартиру. Имуществом области КУГИ об обязании надлежащего ответчика заключить договор купли-продажи четырех земельных участков.

Обстоятельства дела, доказательства На основании Постановления администрации между Истцом и Ответчиком были заключены два договора аренды земельных участков, расположенных по адресу:. В соответствии с Постановлением администрации и договорами аренды обозначенные земельные участки были выделены исключительно для строительства производственной базы.

По окончании производства строительных работ Постановлением «О вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта» были введены в эксплуатацию объекты недвижимости. В соответствие с Заключением экспертной комиссии государственной экологической экспертизы проекта, утвержденным Приказом Госкомэкологии России, и проектной документацией объект имеет строго определенную целевую функцию. Истцом на арендуемых земельных участках были построены и реконструированы объекты недвижимости, образующие единый комплекс и предназначенные для эксплуатации объекта. По окончании срока действия договоров аренды земельных участков, Истец, реализовывая свое исключительное право на приватизацию земельных участков, и действуя в рамках пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, обратился к Ответчику с просьбой рассмотреть вопрос о заключении договоров аренды на земельные участки общей площадью га сроком на 49 лет. Администрация возвратила представленные Истцом документы на доукомплектование. После доукомплектования Истец вновь обратился в Администрацию, однако получил отказ в предоставлении участков в долгосрочную аренду. Отказ был мотивирован тем, что Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности установлено несанкционированное размещение токсичных отходов и предложено очистить территорию.

Отказ Ответчика представляется незаконным и немотивированным, так как согласно проектной документации указанный в Решении комиссии объект не заявлен в перечне объектов, находящихся на земельных участках, арендуемых Истцом. Вместе с тем, объект Истца ни разу не подвергался проверке со стороны органов экологического контроля, а проверка соблюдения земельного законодательства со стороны Ответчика нарушений не выявила, о чем свидетельствует Акт обследования земельного участка. Ответчик предложил заключить договоры аренды исключительно на земельные участки, находящиеся под недвижимостью. Однако данное предложение было отклонено Истцом как неприемлемое ввиду исключения возможности эксплуатации объекта по прямому назначению.

Исковое Заявление Об Обязании Заключить Договор Аренды Земельного Участка

Правовые основания 2.1. Согласно пункту 3 статьи 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса, в соответствии с которым собственники объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют приоритетное право на приобретение, либо аренду земельных участков. Пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, по которым возможен отказ в предоставлении в собственность (аренду) граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: изъятие земельных участков из оборота, установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. Также не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Отказ Администрации со ссылкой на подпункт 2 пункта 2 статьи 46 ЗК РФ: использование земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки не соответствует требованиям Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 35 ЗК РФ установлено, что площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ, которым обусловлено, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно Постановлению Государственного комитета РФ по стандартизации и метрологии от 6 ноября 2001 г.

N 454-ст, экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы (оборудование, рабочая сила, технологии, сырье, материалы, энергия, информационные ресурсы) объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции (оказание услуг). Экономическая деятельность характеризуется затратами на производство, процессом производства и выпуском продукции (оказанием услуг). Относительно вида деятельности, для осуществления которой создан и технически оснащен объект, необходимо учитывать, что предполагается ведение деятельности, направленной на исключение попадания загрязняющих веществ в окружающую среду. В Постановлениях администрации «Об изъятии и предоставлении земель» указано, что отвод земельных участков осуществляется на основании ЗК РФ, ГК РФ и решения комиссии по комплексной застройке территории города и рациональному использованию нежилых помещений, а также учитывались необходимость строительства и заключения землепользователей и контролирующих служб. Таким образом, Постановления администрации изданы с соблюдением требований по предельным размерам земельных участков, правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно проекту, объект является промышленным комплексом, предназначенным для ведения конкретного вида деятельности, с общей площадью га, что соответствует площади выделенных земельных участков.

Образец Искового Заявления Об Обязании Заключить Договор Аренды Земельного Участка

При проектировании учитывались требования земельного законодательства в части соблюдения норм отвода земель для конкретного вида деятельности с учетом производственных мощностей. Как следует из анализа государственной экологической экспертизы самой сущности такого вида деятельности, которым занимается Истец, для осуществления предприятием своего вида деятельности на построенном и введенном в эксплуатацию объекте необходимо комплексное использование всех построенных сооружений, в том числе земельных участков для складирования отходов, технологически подготовленных. В случае ограничения территории только земельными участками, расположенными под зданиями и сооружениями, не представляется возможным эксплуатировать промышленный комплекс по его прямому назначению.

Подведомственность, подсудность 3.1. В соответствие со ст. 29 АПК РФ арбитражному суду подведомственны экономические споры и другие дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений П.

По делу №.(1)2010 Принято Ульяновским районным судом (Ульяновская область). Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи И.Г.Трубачевой.

при секретаре И.В.Малюга,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова П.В. К МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области об обязании заключить договор аренды без проведения аукциона,. Установил:.

Козлов П.В. Обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании отказа о предоставлении земельного участка незаконным, об обязании заключить договор аренды без проведения аукциона. В обоснование иска указал, что. он обратился в МУ «КУМИЗО» муниципального образования «Ульяновский район». с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка размером 1000 кв.

М, расположенного по адресу:.,.,.,. без проведения аукциона. Земельный участок необходим для строительства индивидуального жилого дома, так как своего жилья не имеет. Решением МУ «КУМИЗО» Ульяновского района Ульяновской области от. отказано в предоставлении указанного земельного участка по мотивам. Он не согласен с этим Решением, так как являясь ветераном боевых действий с 1995 года, ему было выдано распоряжение от., и на основании этого распоряжения, которое оказалось незавершённым в связи с вступлением в силу Закона о монетизации льгот от.

№ 122-ФЗ у него на момент обращения в местную администрацию имелась льгота - право на бесплатное получение земельного участка. Им начато строительство и потрачены вклады на приобретение строительного материала на выделенном участке, так как он не предполагал, что Земельный кодекс поменяется. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, УВД Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области. В последующем производство по делу в части исковых требований о признании решения МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка незаконным прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований. В судебном заседании истец Козлов П.В. Исковые требования конкретизировал, просил обязать МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область Ульяновский район.

без проведения аукциона. Суду дал пояснения аналогичные пояснениям, изложенным в иске. Представитель МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области Родионова И.В.

Исковые требования не признала. Суду пояснила, что в администрацию МО «Ульяновский район» Козлов П.В.

Обратился с заявлением от. о предоставлении в аренду земельного участка, местоположением:.,.,.,., для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона на основании распоряжения главы администрации р.п. от. Однако, распоряжение главы администрации р.п. от.

принято после вступления в силу Земельного кодекса РФ, следовательно, порядок предоставления земельного участка нарушен, и данное распоряжение не имеет юридической силы. Один из основных принципов земельного законодательства установленный ст. 1 Земельного кодекса РФ, платность, то есть любое использование земельных участков производиться за плату.

Истцом было представлено удостоверение, выданное УВД по Ульяновской области в 2005г., согласно которому, он имеет право на получение льгот, предусмотренных п. 16 ФЗ «О ветеранах». Однако, пунктом 1 ст. Мера социальной поддержки в виде предоставления земельных участков без проведения аукциона не предусматривается. 30.1 Земельного кодекса РФ предусматривает, что продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Представитель третьего лица МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области Мельников Р.М в судебном заседании с иском согласился. Суду пояснил, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Козлова П.В., так как он и ранее обращался в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

В деле имеются копии удостоверений истца от 1998г. И 2005г., из которых следует, что он является ветераном боевых действий. Заявление Козловым П.В. Было подано на имя главы администрации Ульяновского района Г.Ф.Г., вопрос о предоставлении Козлову П.В. Земельного участка был согласован с главой администрации р.п.

Третье лицо УВД Ульяновской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просило о рассмотрении дела в его отсутствие, а также подтвердило, что Козлов П.В.

Является ветераном боевых действий. Третье лицо МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на месте, Определил, рассмотреть дело при данной явке. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и распоряжений.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от г. № 5-ФЗ «О ветеранах»(в ред. Федеральных законов от N 40-ФЗ, от N 57-ФЗ, от N 124-ФЗ, от N 116-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от N 150-ФЗ, от N 194-ФЗ, от N 176-ФЗ) реализация прав и льгот ветеранов осуществляется по предъявлении ими удостоверений единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до г. Либо Правительством РФ.

Из военного билета серии НР № 3704520 следует, что Козлов П.В. Принимал участие в боевых операциях по разоружению незаконных вооруженных формирований на территории Чеченской Республики; с г. Принимал участие в боевых операциях по разоружению незаконных вооруженных формирований на территории Чеченской Республики. Согласно удостоверению № 2/90, выданного Ульяновской общественной организацией военнослужащих, ветеранов межнациональных конфликтов и Чеченской войны «Воинское братство» от г., Козлов П.В.

Является ветераном Чеченской войны и пользуется всеми правами и льготами, предоставленными членам организации. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от г. В срок военной службы Козлову П.В. Засчитаны дни за участие в контртеррористических операциях с г.

Включительно на льготных условиях - один день военной службы за три дня. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от г. Установлено, что Козлов П.В.

Принимал участие в боевых операциях в Чеченской Республике с г. По г., в связи с чем Козлов П.В. Признан участником боевых действий, проходивших в Чеченской Республике и на прилегающих территориях, отнесенных к зоне вооруженного конфликта, и УВД Ульяновской области обязано выдать Козлову П.В. Удостоверение «Ветеран боевых действий». Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска вступило в законную силу г., сторонами не обжаловалось. Согласно удостоверению серии РМ № 716776, выданного УВД Ульяновской области г., Козлов П.В.

Является ветераном боевых действий и имеет права и льготы, установленные п.1 ст.16 Федерального закона «О ветеранах». Согласно ст.3 Федерального закона № 5-ФЗ ( в ред.